Zastavitelnou plochou se dle § 2 zákona rozumí plocha vymezená k zastavění v územním plánu nebo v zásadách územního rozvoje. Územní plán dle § 43 vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území (dále jen “plocha přestavby”), pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. Dle § 3 vyhlášky se plochy vymezují podle: b) významu; podle významu se rozlišují zejména plochy zastavitelné, plochy územních rezerv ( §36 odst. 1 stavebního zákona), plochy ke změně stávající zástavby, plochy k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území a plochy rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území [ §43 odst. 1, §19 odst. 1 písm. l) stavebního zákona]. Pro tyto plochy se zpravidla určuje i způsob jejich využití.
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, § 2 a § 18.