Obvyklá cena je zjistitelná pouze analýzou místního trhu. Obvyklé nájemné lze zjistit tam, kde je běžně nájemné sjed-náváno nebo měněno za obvyklých obchodních podmínek. Nový občanský zákoník obsahuje i novou právní úpravu nájmu. Vláda ČR přijala nařízení č. 453/2013 Sb., o stano-vení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, v němž jsou popsány možnosti zjišťování nájemného v situaci, kdy není dohoda o výši nájemného, podle kterého je možné zjistit srovnatel-né nájemné obvyklé v daném místě např. posudkem soudního znalce, nebo může být zjištěno z nájemného u mini-málně tří bytů se srovnatelným nájemným. Význam pojmu „srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě“ je individua-lizovaná hodnota, respektující specifika smluvních podmínek nájmu, vlastnosti domu, bytu i lokality.
ne